55 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 82,5 m² · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951312961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
68055951312961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 296 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 158 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 556 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 891 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 321 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 860 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 163 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 817 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 197 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.