95 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
68055951313036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 415 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 508 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 550 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 363 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 554 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 455 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 430 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 816 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 802 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 476 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 499 174 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.