80 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 148,7 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
68055951313141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 208 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 611 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 990 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 736 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 967 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 250 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 612 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 527 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 909 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 763 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 246 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 551 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.