92 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 72,1 m² · constr. 1973 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
68055951313249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 754 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 403 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 652 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 593 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 44 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 920 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 467 914 $ Poids 33 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 477 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 964 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 665 $ Poids 29 % |
| 9 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 293 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 993 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 304 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +27 218 $ | 366 470 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 370 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.