88 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 198,4 m² · constr. 1970 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
68055951313378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 865 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 387 734 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 758 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 213 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 715 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 682 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 539 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 519 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 538 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 610 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 672 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 635 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 263 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 562 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 513 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 680 342 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 903 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 342 489 $ Poids 18 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −58 767 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 642 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.