80-84 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 154,1 m² · constr. 1973 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
68055951313518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 226 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 640 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 683 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 140 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 911 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 546 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 551 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 888 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 688 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 893 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 306 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 834 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 592 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.