76 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 85,9 m² · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951313647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
68055951313647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 0 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 785 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 755 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 85 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 665 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 879 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 612 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.