122 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 175,2 m² · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951314058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
68055951314058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 201 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 435 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 567 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 609 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 506 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 833 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 469 $ Poids 56 % |
| 9 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 927 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 595 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 682 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 250 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 249 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.