93 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 148,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951314274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
68055951314274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 862 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 806 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 207 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 610 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 848 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 615 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 384 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 841 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 775 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 630 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 480 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 526 870 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 708 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 089 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.