123 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951315114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
68055951315114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 295 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 541 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 345 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 659 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 280 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 795 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 508 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 483 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 468 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 492 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 697 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 551 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 268 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 012 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.