136 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 128,6 m² · constr. 1982 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 371 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951315357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
68055951315357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 510 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 309 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 733 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 476 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 635 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 507 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 510 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 745 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 494 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 584 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 237 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 729 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 552 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 868 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.