117 Rue DUBOIS · Saint-Rémi
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 148,4 m² · constr. 1975 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951315812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
68055951315812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 770 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 755 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 284 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 636 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 494 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 572 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 690 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 415 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 547 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 465 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 569 475 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.