132 Rue LEMIEUX · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951315835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
68055951315835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 231 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 541 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 232 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 868 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 659 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 724 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +44 223 $ | 507 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 193 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 759 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 485 979 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 629 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 659 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.