120 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 104,1 m² · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951316584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
68055951316584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 216 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 177 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 710 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 767 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 245 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 319 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.