125 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951316668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
68055951316668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 482 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 419 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 611 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 145 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 356 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 666 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 312 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.