60 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 201,7 m² · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951317901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
68055951317901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 958 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 240 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 648 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 412 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 426 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 627 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 451 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 723 $ Poids 38 % |
| 10 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 952 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 880 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 309 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 145 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 151 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.