189 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951318229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
68055951318229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 319 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 554 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 581 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 323 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 509 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 455 878 $ Poids 76 % |
| 11 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 253 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 393 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.