178 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951318372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
68055951318372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 306 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 576 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 531 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 226 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 357 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 769 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 766 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 526 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.