179 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 160,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 569 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951318528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
68055951318528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 299 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 483 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 93 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 579 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 534 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 675 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 322 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 218 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 367 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 537 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 684 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 706 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 601 823 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.