170 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951318611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
68055951318611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 200 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 664 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 245 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 546 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 149 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 580 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 589 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 759 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 540 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 825 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 512 551 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 276 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 270 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 214 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 556 571 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.