53 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951319308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
68055951319308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 709 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 381 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 563 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 283 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 577 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 405 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 627 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 101 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 574 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 158 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 571 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 423 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.