49 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 99,5 m² · constr. 1989 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951319497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
68055951319497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 363 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 378 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 379 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 444 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 180 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 536 642 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 266 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 490 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.