41 Rue ALPHONSE-POTVIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 154,9 m² · constr. 1992 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951319856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
68055951319856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 405 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 737 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 307 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 155 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 123 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 591 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 475 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 611 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 620 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 690 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 136 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 677 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 304 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 625 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 263 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 707 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 231 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 731 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 076 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 730 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 761 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 214 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 825 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.