35 Rue SAINT-JEAN · Saint-Rémi
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
68055951320269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 615 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 509 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 766 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 477 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 116 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 465 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 668 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 249 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 614 007 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 820 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 251 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.