52 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 125,2 m² · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
68055951320283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 118 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 126 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 762 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 172 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 102 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 713 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 793 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 769 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 997 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 614 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 048 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.