54 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 152,9 m² · constr. 1969 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
68055951320342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 625 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 206 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 128 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 172 $ Poids 54 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 137 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 913 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 539 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 746 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 067 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 950 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 780 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 136 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 560 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 258 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.