93 Rue BEAUDIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
68055951320420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 625 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 194 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 382 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 707 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 199 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 879 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 427 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 109 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 326 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 577 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 947 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.