58 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
68055951320552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 148 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 156 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 485 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 771 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 660 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 73 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 777 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 509 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 678 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 544 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 862 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 814 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 736 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.