59 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
68055951320684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 155 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 163 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 530 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 741 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 747 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 557 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 727 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 449 853 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 901 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 485 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 81 m · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 545 097 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.