58 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 145 m² · constr. 1955 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
965845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
68055951320776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 164 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 546 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 171 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 543 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 483 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 565 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 900 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 389 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 511 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 696 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 881 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.