62-64 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 138,8 m² · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
68055951320916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 31 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 178 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 185 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 905 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 790 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 694 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 727 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 94 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 702 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 884 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 528 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.