65 Rue SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951320963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
68055951320963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 689 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 502 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 364 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 377 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 540 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 482 335 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 87 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 085 $ Poids 39 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 848 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 725 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 064 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 204 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 355 490 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.