1061 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
68055951321169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 166 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 506 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 368 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 168 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 507 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 609 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 187 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 243 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 482 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 421 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 778 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 464 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 734 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 495 533 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.