42-44 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 190,2 m² · constr. 1975 · terrain 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
68055951321344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 739 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 389 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 968 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 174 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 635 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 792 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 611 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 899 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 931 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 435 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 563 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 593 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 093 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 947 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 559 $ Poids 29 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 910 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 151 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.