48 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 145,7 m² · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
68055951321484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 156 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 413 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 378 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 025 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 161 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 014 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 943 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 326 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 653 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.