50-52 Rue SAINT-LOUIS E · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 185,4 m² · constr. 1961 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
68055951321732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 440 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 661 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 701 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 359 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 407 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 590 773 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 725 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 990 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 818 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 567 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 940 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 814 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 963 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 476 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 524 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 073 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 573 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 955 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 111 $ Poids 32 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 927 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.