55 Rue SAINT-LUC · Saint-Rémi
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 99 m² · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951321810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
68055951321810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 594 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 714 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 195 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 450 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 097 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.