1053 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
68055951322360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 505 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 494 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 443 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 712 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 463 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 661 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 557 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 618 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 558 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.