1043-1049 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 211,2 m² · constr. 1962 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
68055951322530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 722 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 384 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 631 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 357 611 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 905 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 105 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 379 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +80 291 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 714 074 $ Poids 49 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 877 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 557 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 737 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 609 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 421 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 559 009 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 726 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 673 862 $ Poids 24 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 012 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 352 697 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.