1009 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 615 $/m² · 178 m² · constr. 1988 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
965894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
68055951322823300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 216 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 984 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 726 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 626 860 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 875 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 767 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 702 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 779 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 882 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 677 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 383 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 629 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 901 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 510 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.