1009 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 67,5 m² · constr. 1988 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
68055951322823300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 8 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 853 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 603 $ Poids 32 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 794 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 767 $ Poids 32 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 477 012 $ Poids 31 % |
| 4 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 551 345 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 805 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −60 568 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 623 572 $ Poids 25 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 491 $ Poids 25 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 455 227 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 197 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 755 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 125 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 479 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −68 244 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 577 011 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 111 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 429 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.