1009 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 69,1 m² · constr. 1988 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
68055951322823300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 9 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 853 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 445 $ Poids 39 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 794 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 558 $ Poids 33 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 482 779 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 460 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 060 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 246 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 362 571 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.