1009 Rue NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
68055951322823300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 253 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 728 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 256 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 487 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 640 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 504 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 522 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 788 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 721 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 718 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.