1009 Rue NOTRE-DAME app. 2 app. 2 · Saint-Rémi
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
68055951322823300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 479 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 665 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 517 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 497 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 197 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 219 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 309 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 344 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 368 996 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.