1009 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Saint-Rémi
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
68055951322823300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 555 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 640 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 516 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 706 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 253 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 467 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 522 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 788 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 721 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 753 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 916 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.