1009 Rue NOTRE-DAME app. 7 app. 7 · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322823300100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
68055951322823300100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 253 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 256 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 500 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 555 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 746 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 554 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 649 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 640 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 546 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 405 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 587 687 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.