30 Rue HEBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951322948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
68055951322948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 510 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 369 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 882 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 545 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 964 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 159 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 816 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 752 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 802 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 353 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.