61 Rue MAJEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 177,4 m² · constr. 1965 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
68055951323072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 292 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 659 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 614 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 565 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 598 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 759 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 312 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 553 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 588 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 775 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 509 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 782 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 359 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 947 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 048 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 786 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 365 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 339 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 523 498 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.