67-71 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 190,9 m² · constr. 2014 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 446 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
68055951323079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 281 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 908 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 802 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 541 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 646 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 586 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 738 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 559 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 692 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 600 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 332 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 621 981 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 716 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 764 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 662 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 623 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 831 888 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +68 863 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 801 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.