62 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 165,8 m² · constr. 2004 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951323175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
68055951323175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 295 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 590 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 608 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 739 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 353 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 562 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 603 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 771 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 807 071 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 918 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 814 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 769 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 498 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 708 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 757 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 881 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 673 304 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 716 373 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.